Estimation théorique
Avenue Jean Bernard Dessaux,29950 Clohars Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Bernard Dessaux,29950-Clohars Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 8 | AV JEAN BERNARD DESSAUX | 5 | 204 | 1800 | 585000€ | 2868€ |
2021-10-15 | 5 | HAM DE KERANSCOET | 8 | 232 | 0 | 280000€ | 1207€ |
2021-05-17 | 6 | CHE DE KERCOLIN | 5 | 123 | 1002 | 226257€ | 1839€ |
2021-09-24 | 9 | AV JEAN BERNARD DESSAUX | 6 | 153 | 500 | 430000€ | 2810€ |
2021-03-12 | 18 | CHE DE KERCOLIN | 6 | 199 | 1000 | 460000€ | 2312€ |
2019-07-02 | 32 | CHE DE KERCOLIN | 4 | 117 | 990 | 219900€ | 1879€ |
2019-11-19 | 22 | ALL MICHEL JULIEN | 4 | 121 | 1916 | 270000€ | 2231€ |
2019-11-25 | 12 | ALL LUCIEN SIMON | 8 | 278 | 3203 | 1133600€ | 4078€ |
2022-05-25 | 39 | MENEZ SAINT JEAN | 4 | 136 | 700 | 300000€ | 2206€ |
2022-02-01 | 23 | ALL MICHEL JULIEN | 3 | 91 | 912 | 299000€ | 3286€ |
2022-10-25 | 37 | MENEZ SAINT JEAN | 7 | 181 | 3350 | 360000€ | 1989€ |
2022-06-21 | 7 | TY TOUCHARD | 4 | 97 | 973 | 315600€ | 3254€ |
2021-07-30 | 35 | MENEZ SAINT JEAN | 5 | 116 | 541 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-05 | 6 | CLOS DE KERHALL | 4 | 134 | 671 | 360000€ | 2687€ |
2021-10-01 | 1 | CLOS DE KERHALL | 6 | 176 | 1119 | 380000€ | 2159€ |
2021-07-30 | 13 | HENT MENEZ BRUG | 4 | 119 | 1312 | 293310€ | 2465€ |
2022-08-27 | 11 | HENT MENEZ BRUG | 5 | 165 | 1221 | 540000€ | 3273€ |
2021-04-19 | 42 | RTE DE KERHALL | 5 | 90 | 490 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-15 | 4 | HENT MENEZ BRUG | 7 | 125 | 924 | 361000€ | 2888€ |
2020-11-17 | 21 | MENEZ SAINT JEAN | 4 | 73 | 124 | 129500€ | 1774€ |
2021-12-17 | 45 | RTE DE KERHALL | 3 | 60 | 547 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-11 | 22 | RTE DE KERHALL | 4 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-23 | 86 | RTE DE KERHALL | 5 | 135 | 628 | 537590€ | 3982€ |
2020-01-24 | 17 | MENEZ SAINT JEAN | 5 | 89 | 493 | 75000€ | 843€ |
2020-11-25 | 18 | LOT MINVEN PARC THOMAS | 3 | 64 | 374 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 8 | MENEZ SAINT JEAN | 4 | 96 | 348 | 140000€ | 1458€ |
2019-11-15 | 13 | MENEZ SAINT JEAN | 3 | 174 | 1422 | 415000€ | 2385€ |
2020-05-16 | 89 | RTE DE KERHALL | 6 | 122 | 636 | 169640€ | 1390€ |
2021-12-31 | 14 | RUE PARK THOMAS | 4 | 89 | 708 | 285000€ | 3202€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE BENODET | 3 | 78 | 438 | 145000€ | 1859€ |
2019-09-16 | 8 | RUE PARK THOMAS | 7 | 198 | 1256 | 367800€ | 1858€ |
2019-06-05 | 35 | RUE PARK THOMAS | 5 | 142 | 896 | 312248€ | 2199€ |
2021-09-21 | 25 | HENT KERGARREC | 5 | 93 | 1001 | 287000€ | 3086€ |
2021-02-26 | 105 | RTE DE KERHALL | 6 | 150 | 1020 | 200000€ | 1333€ |
2022-08-25 | 11 | RTE DE KERHALL | 5 | 114 | 674 | 280000€ | 2456€ |
2021-04-30 | 112 | RTE DE KERHALL | 5 | 159 | 2525 | 556972€ | 3503€ |
2019-07-17 | 5 | MENEZ SAINT JEAN | 6 | 113 | 395 | 185000€ | 1637€ |
2019-08-22 | 5 | HAM DES MELEZES | 5 | 99 | 300 | 200000€ | 2020€ |
2021-07-15 | 5 | HAM DES MELEZES | 5 | 99 | 605 | 295000€ | 2980€ |
2020-09-16 | 1 | RTE DE KEROUTER | 3 | 96 | 742 | 360000€ | 3750€ |
2019-10-09 | 258 | TY FEUNTEUN | 4 | 87 | 573 | 165000€ | 1897€ |
2021-08-13 | 21 | IMP PIERRE HELORET | 4 | 120 | 628 | 340000€ | 2833€ |
2023-01-18 | 6 | HENT LENN | 4 | 121 | 1000 | 308000€ | 2545€ |
2022-09-16 | 13 | HENT KERGARREC | 3 | 83 | 635 | 225000€ | 2711€ |
2020-03-25 | 26 | HAM DE KERORIAN | 5 | 112 | 938 | 320000€ | 2857€ |
2021-01-27 | 25 | AV DES ROSEAUX | 5 | 174 | 916 | 544100€ | 3127€ |
2019-09-17 | 5 | RTE DE KEROUTER | 6 | 246 | 239 | 162000€ | 659€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 403 | 303000€ | 3651€ |
2020-03-16 | 1 | RUE COAT FAO | 4 | 88 | 549 | 253000€ | 2875€ |
2021-02-27 | 19 | KERORIAN | 4 | 125 | 500 | 375560€ | 3004€ |
2020-07-04 | 29 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 2 | 53 | 500 | 154000€ | 2906€ |
2019-08-16 | 18 | HAM DE KERORIAN | 5 | 113 | 1593 | 358000€ | 3168€ |
2019-10-29 | 23 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 4 | 89 | 657 | 227000€ | 2551€ |
2020-10-06 | 23 | IMP DE KERANGUYON VIHAN | 4 | 71 | 424 | 360000€ | 5070€ |
2019-11-04 | 9 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 150 | 700 | 168700€ | 1125€ |
2021-01-08 | 28 | RTE DE KEROUTER | 4 | 84 | 400 | 260000€ | 3095€ |
2023-06-30 | 11 | IMP DE KERANGUYON VIHAN | 6 | 159 | 710 | 572210€ | 3599€ |
2021-08-31 | 14 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 2 | 61 | 800 | 170000€ | 2787€ |
2020-10-23 | 2 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 6 | 144 | 500 | 203000€ | 1410€ |
2021-10-07 | 48 | AV DES ROSEAUX | 5 | 174 | 752 | 735000€ | 4224€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE KERANGUYON | 1 | 125 | 487 | 350000€ | 2800€ |
2019-08-12 | 248 | RTE DE KER C HEN | 3 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2020-12-18 | 15 | AV DE FOUESNANT | 5 | 123 | 430 | 364423€ | 2963€ |
2020-07-24 | 65 | AV DE FOUESNANT | 1 | 150 | 899 | 205100€ | 1367€ |
2022-03-24 | 65 | AV DE FOUESNANT | 1 | 150 | 899 | 470000€ | 3133€ |
2019-08-27 | 40 | HAM LES PALMETTES | 5 | 95 | 440 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-23 | 45 | AV DE FOUESNANT | 4 | 100 | 306 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 6 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 169 | 600 | 375000€ | 2219€ |
2023-02-07 | 29 | AV DE FOUESNANT | 3 | 52 | 44 | 205000€ | 3942€ |
2020-05-28 | 45 | AV DE FOUESNANT | 3 | 88 | 451 | 237150€ | 2695€ |
2019-05-28 | 2 | IMP DE KERANGUYON VIHAN | 7 | 133 | 657 | 200000€ | 1504€ |
2019-10-29 | 2 | HAM LES PALMETTES | 3 | 69 | 681 | 90000€ | 1304€ |
2022-04-08 | 43 | AV DE FOUESNANT | 4 | 100 | 674 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-23 | 63 | AV DE FOUESNANT | 5 | 91 | 788 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-31 | 35 | RTE DE NORS VRAS | 5 | 119 | 500 | 189000€ | 1588€ |
2019-10-09 | 8 | IMP DE KERMADEC | 5 | 108 | 475 | 283000€ | 2620€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DUQUESNE | 6 | 156 | 634 | 330000€ | 2115€ |
2021-07-01 | 33 | AV DE FOUESNANT | 5 | 113 | 386 | 258000€ | 2283€ |
2020-02-28 | 4 | HAM LES PALMETTES | 5 | 129 | 532 | 205000€ | 1589€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 297 | 223000€ | 2398€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE FOUESNANT | 3 | 70 | 333 | 104566€ | 1494€ |
2020-09-25 | 68 | AV DE FOUESNANT | 8 | 116 | 387 | 165000€ | 1422€ |
2021-10-16 | 64 | AV DE FOUESNANT | 4 | 63 | 368 | 171300€ | 2719€ |
2019-06-10 | 98 | AV DE FOUESNANT | 4 | 75 | 429 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-04 | 6 | HAM LES PALMETTES | 5 | 131 | 556 | 195000€ | 1489€ |
2019-08-16 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 117 | 567 | 218500€ | 1868€ |
2022-12-14 | 6 | RUE BRIZEUX | 3 | 50 | 265 | 209000€ | 4180€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 120 | 445 | 245000€ | 2042€ |
2019-11-25 | 16 | AV DE FOUESNANT | 5 | 80 | 719 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 338 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 55 | 447 | 273000€ | 4964€ |
2019-10-29 | 9 | HAM LES PALMETTES | 3 | 55 | 509 | 182900€ | 3325€ |
2020-02-04 | 108 | AV DE FOUESNANT | 4 | 86 | 442 | 50000€ | 581€ |
2019-07-18 | 3 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 122 | 515 | 192000€ | 1574€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 133 | 679 | 245000€ | 1842€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 288 | 176000€ | 3034€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 126 | 292500€ | 2925€ |
2020-07-17 | 13 | HAM LES PALMETTES | 5 | 86 | 496 | 164450€ | 1912€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 114 | 523 | 395270€ | 3467€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 685 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DE PENFOUL HUELLA | 5 | 203 | 616 | 237500€ | 1170€ |
2021-09-07 | 18 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 70 | 112 | 182500€ | 2607€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE PENFOUL | 3 | 89 | 368 | 380000€ | 4270€ |
2019-05-10 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 648 | 680000€ | 3617€ |
2020-10-28 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 500 | 720000€ | 3830€ |
2020-02-15 | 5 | RUE EMILE SIMON | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2021-09-04 | 20 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 59 | 112 | 190000€ | 3220€ |
2021-09-16 | 16 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 118 | 397 | 310000€ | 2627€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 118 | 397 | 320200€ | 2714€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GLENAN | 4 | 122 | 470 | 280000€ | 2295€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 130 | 472 | 376000€ | 2892€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 134 | 571 | 275000€ | 2052€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 232 | 245000€ | 3101€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 295 | 198850€ | 2517€ |
2020-06-19 | 8 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 61 | 152 | 148950€ | 2442€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DES RHODODENDRONS | 6 | 87 | 425 | 282000€ | 3241€ |
2020-11-24 | 776 | RTE DE FOUESNANT | 6 | 180 | 0 | 122000€ | 678€ |
2020-09-25 | 260 | KERAVEN VRAS | 4 | 80 | 579 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE PENFOUL | 8 | 127 | 809 | 288600€ | 2272€ |
2020-11-06 | 9 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 70 | 303 | 275000€ | 3929€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 97 | 770 | 230000€ | 2371€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE PENFOUL | 5 | 93 | 358 | 300000€ | 3226€ |
2021-06-02 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 107 | 429 | 288000€ | 2692€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 483 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 105 | 236 | 141000€ | 1343€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 438 | 425000€ | 4087€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DES LAURIERS | 3 | 83 | 502 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-23 | 50 | RTE DE POULPRY | 6 | 114 | 571 | 200000€ | 1754€ |
2022-04-01 | 14 | RUE SURCOUF | 4 | 134 | 540 | 353000€ | 2634€ |
2023-02-15 | 4 | RUE JEAN BART | 4 | 109 | 597 | 467500€ | 4289€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 198 | 464 | 650000€ | 3283€ |
2021-08-05 | 13 | RTE DE TY COAT | 5 | 85 | 237 | 215500€ | 2535€ |
2019-07-20 | 1 | CHE DE MENEZ LAE | 3 | 81 | 1011 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE MENEZ LAE | 3 | 81 | 1011 | 288000€ | 3556€ |
2021-12-07 | 205 | RTE DE BENODET | 7 | 151 | 1000 | 444150€ | 2941€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DES LAURIERS | 3 | 67 | 457 | 320000€ | 4776€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES RHODODENDRONS | 4 | 149 | 452 | 360000€ | 2416€ |
2023-01-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 121 | 718 | 531100€ | 4389€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 461000€ | 4191€ |
2019-12-27 | 83 | RTE DU LETTY | 4 | 110 | 562 | 189000€ | 1718€ |
2022-02-25 | 6 | ALL FREDERIC LE GUYADER | 5 | 150 | 664 | 720000€ | 4800€ |
2019-10-30 | 18 | RUE LE MORDANT | 5 | 118 | 635 | 380000€ | 3220€ |
2021-03-12 | 11 | RUE SURCOUF | 5 | 104 | 669 | 330000€ | 3173€ |
2019-12-12 | 778 | RTE DE FOUESNANT | 6 | 120 | 514 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-06 | 10 | IMP TY VEN DERO | 3 | 51 | 233 | 164000€ | 3216€ |
2021-12-02 | 146 | RTE DE BENODET | 4 | 109 | 689 | 360000€ | 3303€ |
2022-09-08 | 30 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 175 | 444 | 700000€ | 4000€ |